全球領先的房地產顧問第一太平戴維斯近日宣布中標廣州珠啤琶洲項目，為其在琶洲西區的保留地塊——AH040107地塊提供前期定位開發策劃咨詢服務，攜手廣州珠江啤酒集團有限公司傾力打造廣州工業舊改典范，意向躍升CBD啤酒文化城市公園。

“本項目作為廣州珠江啤酒股份舊廠房改造項目，擁有琶洲CBD戰略位置和一線臨江的江景資源，受到廣州市政府和珠啤股份的高度重視。為此，第一太平戴維斯項目及開發顧問部從區域發展研究、工業資源的充分利用、珠啤文化的展現等方面綜合考慮，利用自身專業能力、豐富經驗和資源為客戶提供專業的深度開發策劃服務，將致力于把項目打造成廣州城市文化、商業、旅游新地標與城市名片，實現珠江啤酒廠地塊的升級轉型，項目逐步實施后將一舉成為珠江CBD段上的一顆閃耀明珠。” 第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部董事呂曉艷表示。

聚焦琶洲西區，規劃定位廣州緊湊型新CBD

琶洲島位于廣州海珠區東部，在廣交會全面遷入廣州琶洲國際會展中心的契機下，打造為集大型會展、國際商務、信息交流、行政辦公、總部經濟、觀光旅游為一體的會展經濟核心區，重點發展會展和總部經濟。未來，琶洲將與珠江新城、廣州國際金融城共同組成“一江三城”的廣州大CBD板塊，是南中國經濟最活躍、總量最大的區域。

本項目所在的琶洲西區，位于琶洲島西端，規劃范圍北至珠江、南臨黃埔涌、東至華南快速，用地面積約2.1平方公里，將建設互聯網創新集聚區，廣州緊湊型新CBD，打造具文化底蘊、嶺南特色、開放魅力于一體的總部商貿區，成就廣州未來發展的新引擎。

琶洲西區舊改啟動，珠啤工業遺存成焦點

珠江啤酒股份是改革開放后我國第一家全面引進國外先進設備和工藝建設而成的現代化啤酒企業,在其生產線搬遷后原所在地塊將重新開發。

根據今年2月2日市政府審批通過的《廣州市琶洲西區城市設計及控規優化》,將對珠啤特色工業建、構筑物改造利用,發揮廠區工業建筑特色,保護與合理利用廠區工業遺存資源。這是繼廣州鋼鐵集團白鶴洞基地搬遷后,廣州市舊廠改造后保留工業遺存精華較多、且保留完整生產流程工藝的舊廠。琶洲西區作為廣州2.5版的 CBD,也因為珠啤工業遺存的保留而彰顯文化底蘊。

Savills專業實力彰顯，助力珠啤打造廣州工業舊改典范

第一太平戴維斯憑借專業的團隊及豐富的前期定位開發策劃經驗與能力，獲得廣州珠江啤酒股份有限公司委任為其位于琶洲西區的保留地塊AH040107地塊提供整體開發顧問服務。第一太平戴維斯開發顧問團隊從宏觀背景、市場分析、總體定位、產品建議等各個方面，為珠江啤酒股份提供量身定制、專業細致、富有市場洞見的開發顧問服務。

該項目作為廣州珠江啤酒股份舊廠房改造項目，占地約6.9 萬平方米，位于琶洲珠江啤酒廠區北面沿江區域，享有一線江景資源，涵蓋旅游、文化及商業功能。目前該項目正在進行整體開發策劃報告的工作。

在項目過程中，第一太平戴維斯的專業開發顧問團隊與廣州知名建筑設計研究機構以及綜合性城市規劃設計顧問機構等規劃、設計專家強強聯合，組成一支創意無限、合作無間、同時又專業嚴謹的專案工作小組，為珠江啤酒保留地塊改造升級提供最優質的開發策劃、規劃、建筑方案設計服務。

負責該項目的第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部高級經理陸國強表示，“珠江啤酒廠保留地塊作為廣州未來發展引擎琶洲西區備受矚目的綜合開發項目，承載著引領城市文化商業旅游水平、區域形象與活力提升、國企舊廠土地資源盤活等重要功能。 我們很榮幸能深度參與到本項目的整體開發策劃顧問工作，也非常有信心為該城市地標項目帶來創新、活力的開發策劃方案，最大化該項目為廣州城市所帶來的社會效益和經濟效益。”